Excelente Local Gastronomico Sin Competencia En La Zona De San Nicolas.

Descripción

Ubicación: Viamonte 1612, CABA Excelente local gastronomico sin competencia en la zona de San Nicolas. Trabaja de Lunes a Domingos de 9hs a 23hs y El negocio funciona actualmente funciona con 8 empleados. Zona con gran concentración de servicios, bancos y gastronomía, ideal para captar clientes durante toda la jornada. Área de alta demanda comercial, con excelente proyección de renta o explotación directa. Facilidades de transporte: A pocos metros de la Subte Línea D (estación Tribunales) y la Subte Línea B (estación Callao), conectando rápidamente con distintos puntos de la ciudad. Cercanía a la Subte Línea C (estación Lavalle), facilitando combinaciones estratégicas. Amplia red de líneas de colectivo en avenidas cercanas como Avenida Corrientes y Avenida Córdoba. Fácil acceso a estaciones ferroviarias como Estación Retiro, conectando con el conurbano. El local cuenta con 156.05 mts, 2 baños y cocina. Negocio funcionando ideal para entrar y seguir trabajando inmediatamente gran ubicación y gran oportunidad ya que actualmente está facturando de $1.800.000 diarios y le queda una utilidad mensual de U$D7.500 mensuales variables. Condiciones de alquiler: Alquiler inicial será a confirmar de aproximadamente pesos $1.200.000 Contrato 3 años. 1 mes de depósito 1 mes de adelanto Garantía propietaria o seguro de Caución Gastos: Expensas: $ 470.000 Luz: $ 900.000 Internet: $ 110.000 Gas: $ 280.000 ABL: $100.000 AYSA: Se incluyen en expensas Instalaciones: 3 MESAS DE 1.00 X 0.60 5 MESAS DE 1.20 X 0.40 18 BANQUETAS TABURETES 2 TELEVISORES PHILIPS 32 PULGADAS 1 MOSTRADOR DE 3.20 X 0.60 1 MOSTRADOR DE 1.00 X 0.60 1 LOCKER DE 0.68 X 1.80 CON 8 PUERTAS 2 HELADERAS EXHIBIDORAS VENTILADOR DE PIE PEABODY AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR CONVERTER ELECTRA 2 CALEFACTORES LILIANA 8 CAMARAS DE SEGURIDAD 4 MATAFUEGOS 1 CAFETERA DE 1 BOCA 1 COMPUTADORA CON MONITOR 1 LAPTOP 1 COMANDERA FREEZER PHILIPS DE POZO DE 1.30 X 0.65 2 HELADERAS EXHIBIDORAS DE 2 PUERTAS INELRO MESA DE ACERO DE 1.80 X 0.60 TURBOBLENDER CARRO STANLEY DE 4 RUEDAS VENTILADOR KACEMASTER 4 MESA DE ACERO DE 1.00 X 0.55 CORTADOR DE QUESO TECNIMETAL 2 BALANZA ELECTRICA SYSTEL PICADORA/PROCESADORA SEBADORA DE MASA 2 TACHOS HERMETICOS 3 ESTANTERIA METALICA DE 0.90 X 0.60 CON 5 ESTANTES 2 MESA DE 0.80 X 0.45 DE ACERO AMASADORA MARCA MARTINO MICROONDAS INDUSTRIAL MARCA MORETI 1 ESCALERA PLEGABLE ALUMINIO DE 8 ESCALONES 1 HIDROLAVADORA 2 SELLADORA DE BOLSAS TERMICA SPICA DISPENSER DE AGUA FRIO/CALOR 2 MESADA DE 1.00 X 0.55 DE ACERO 2 HELADERA EXHIBIDORA MARCA TEORA BACHA DE 1.35 X 0.60 2 FREIDORAS AUTOMATICAS DE 2Y 3 CANALES COCINA A GAS 4 HORNALLAS CAMPANA CON MOTOR A P/ 4 VIENTOS LICUADORA INDUSTRIAL 3 FREEZER DE POCO DE 1.10 INELRO 1 CAMARA DE 2.10 X 2.10 1 VENTILADOR YELMO 1 TALADRO 1 ESTANTE METALICO DE 1.60 X. 0X60 4 MOLDES PARA PASTELES 5 SELLOS PARA EMPANADAS CONTADOR DE ASISTENCIA POR HUELLA No se aceptaran visitas sin personal de la firma Ram Inmobiliaria