Lote - Venta - Capital Federal

Descripción

Venta de 3 Lotes en Constitución - Doble Frente sobre Av. Pavón + Lote sobre Luis Sáenz Peña Alto Potencial Constructivo Excelente oportunidad para desarrolladores en Constitución: conjunto de 3 lotes en venta, estratégicamente ubicados, con gran potencial edificable y posibilidad de desarrollo de escala mediaalta. Dos de los lotes poseen frente sobre Av. Pavón, frente a Plaza Garay, son contiguos (doble frente) y se vinculan con un tercer lote con frente sobre Luis Sáenz Peña, conformando un conjunto unificado en el contrafrente. Configuración del conjunto 2 lotes sobre Av. Pavón (doble frente, contiguos) 1 lote sobre Luis Sáenz Peña Unificación en el fondo, permitiendo mayor flexibilidad proyectual Dimensiones Lote 1: 7.65 x 42.90 Lote 2: 7.80 x 34.70 Lote 3: 8.77 x 30 Normativa urbanística Lotes sobre Av. Pavón Zonificación: USAA Altura máxima: 29,80 m Capacidad constructiva: PB + 7 pisos + 2 retiros Superficie vendible estimada: 3.000 m² Lote sobre Luis Sáenz Peña Zonificación: USAM Altura máxima: 24,20 m Capacidad constructiva: PB + 5 pisos + 2 retiros Superficie vendible estimada: 900 m² Potencial total estimado Superficie vendible conjunta: 3.900 m² Estado Prefactibilidades en proceso Ubicación estratégica Frente a Plaza Garay, con excelente conectividad y cercanía a arterias principales, transporte público y centros urbanos. En las inmediaciones se encuentran el Hospital Garrahan y la Terminal de Trenes de Constitución, lo que refuerza su valor estratégico tanto para desarrollos residenciales como de servicios