Excelente Local Gastronomico Ubicado En La Zona De Caballito

Descripción

Excelente Almacen ubicado en la zona de Caballito El local gastronómico 1000 Grullas se inserta en un corredor con fuerte actividad comercial y alto tránsito peatonal. La zona cuenta con cercanía a avenidas clave como Av. Rivadavia, además de una amplia red de transporte público (subte línea A y múltiples líneas de colectivo), lo que facilita el acceso desde distintos puntos de la ciudad. En las inmediaciones predominan comercios de cercanía, bancos, instituciones educativas y servicios, generando un flujo constante de potenciales clientes. Trabaja de Lunes a Lunes las 16hs a 00hs con una antigüedad de 3 años. El negocio funciona actualmente sin empleados. El local cuenta con 29 mts2, lo conforma una cocina, deposito, 1 baño. Negocio funcionando ideal para entrar y seguir trabajando inmediatamente gran ubicación y gran oportunidad ya que actualmente está facturando de $800.000 diarios y le queda una utilidad mensual de $5.000.000 mensuales variables. Condiciones de alquiler: Alquiler inicial será a confirmar de aproximadamente $ 920.500 Contrato 3 años. 1 mes de depósito 1 mes de adelanto Garantía propietaria o seguro de Caución Gastos: Expensas: $ - Luz: $ 290.000 Internet: $ 85.000 Gas: $ 30.000 ABL: $ 35.000 AYSA: 35.000 Instalaciones: CORTINA MANUAL HELADERA DE 0.65 X 1.90 MARCA GAFA MOSTRADOR DE 1.20MTS HELADERA DE 2.40 X 077 DE ACERO INOXIDABLE DE 4 PUERTAS BACHA DE 0.80MTS 2 FREEZER DE 060MTS WHIRPOOL 1 FREEZER DE POCO DE 1.48 X 0.60MTS ESCALERA METALICA DE 0.70MTS TERMOTANQUE ELECTRICO DE 85 LITROS. HORNO ELECTRICO TURBO BLENDER de 0.80mt MADERA DE ACERO INOXIDABLE DE 0.60 X 0.70MT COCINA INDUSTRIAL DE 4 HORNALLAS DE 0.80 X 0.70MT BACHA DE ACERO INOXIDABLE DE 1.20 X 0.70 CAMAPANA CON MOTOR 2HP ESTANTERIAS DE METAL DE 0.70 CON 12 ESTANTES AIRE ACONDICIONADO BGH FRIO/CALOR ESTANTERIAS DE METAL DE 0.90 CON 6 ESTANTES 4 CAMARAS DE SEGURIDAD 1 MESADA DE 1.15 X 0.60 MTS DE ACERO INOXIDABLE 1 ANAFE PORTATIL BROGAS 1 CAJA REGISTRADORA No se aceptaran visitas sin personal de la firma RAM Inmobiliaria