Excelente Almacen Ubicado En La Zona De Belgrano

Descripción

Excelente Almacen ubicado en la zona de Belgrano Como ventaja competitiva, el área combina un público residente de nivel medio–alto con flujo constante de estudiantes y profesionales, generando demanda sostenida para rubros gastronómicos, servicios personales y oficinas. Asimismo, se trata de un corredor en crecimiento inmobiliario, con nuevos desarrollos y espacios comerciales que consolidan un entorno dinámico y rentable. La proximidad a polos comerciales y gastronómicos, junto con la conectividad hacia el centro y zona norte, posiciona a la ubicación como estratégica tanto para inversión como para explotación comercial. Trabaja de Lunes a Sabados de 10hs a 20hs hs. El negocio funciona actualmente sin empleados externos. El local cuenta con 59.85 mts2, lo conforma un baño y deposito. Negocio funcionando ideal para entrar y seguir trabajando inmediatamente gran ubicación y gran oportunidad ya que actualmente está facturando de $300.000 diarios y le queda una utilidad mensual de $5.000.000 mensuales variables. Condiciones de alquiler: Alquiler inicial será a confirmar de aproximadamente pesos $1.400.000 Contrato 3 años. 1 mes de depósito 1 mes de adelanto Garantía propietaria o seguro de Caución Gastos: Expensas: $ 211.000 Luz: $ 400.000 Internet: $ - Gas: $ - ABL: $ 35.000 AYSA: incluidas en expensas Instalaciones: 2 ESTANTERIAS DE 1.40 X 0.60 DE 7 ESTANTES AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR 3350 FRIGORIAS HISENSE 4 ESTANTES DE 1.00 X 0.60 CON 3 ESTANTES 2 CORTADORAS DE FIAMBERS 2 BALANZAS KRETZ HORNO ELECTRICOMARCA CARANIA HELADERA EXHIBIIDORA DE 2.50MTS HELADERA DE 1.30 X 1.90 MARCA CFG HELADERA EXHIBIDORA DE 1.20 X 0.95 10 BANQUETAS HILO 1 MATAFUEGO 3 BANQUETAS DE BADERA MOSTRADOR EN L DE 1.80 X 2.20MTS HELADERA EXHIBIDORA DE 0.60MTS MARCA CFG CAJA REGISTRADORA FILMADORA PARASELLAR MESA CON 2 CAJONES HELADERA DE 2 PUERTAS DE 1.50 FREEZER DE POOZO DE 1.40 X 0.60 MARCA FRARE No se aceptaran visitas sin personal de la firma