Local Comercial en Venta en Centro / Microcentro

Descripción

Superficie LOTE  (m2): 419.00 Superficie Cubierta (m2): 1933.00 Frente (m): 22.20 Fondo (m): 18.87 Identificador Catastral: 001-038-006B Partida Matriz: 220392 Puertas Oficiales: TUCUMAN 462/466 Transportes Cercanos Colectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 91, 93, 99, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 180, 195 Subtes (Metro): CORREO CENTRAL (Línea E), FLORIDA (Línea B), LAVALLE (Línea C), LEANDRO N. ALEM (Línea B) Datos útiles Barrio: San Nicolas Comuna: Comuna 1 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C. ARGERICH Comisaría Comunal: 1 Comisaría Vecinal: 1D Distrito Escolar: Distrito Escolar I Código Postal: 1049  Área Especial Individualizada: APH 51  Subzona: Zona 2 (Ley 6361 Anexo II)  Usos del Suelo  Usos: Resultarán de aplicación los usos permitidos de acuerdo a lo previsto en la normativa específica en el Anexo II  del Código Urbanístico.  Se deberá consultar al Organismo Competente a través de una Consulta de Usos ya que el inmueble sito en la  parcela se encuentra se encuentra catalogada con nivel de protección Cautelar  Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía  .  Zonificación según CPU: APH 51  Superficie de Parcela: 419 m²  FOT: 0  Incidencia Uva: 340  Alicuota: 0,35  Patrimonio Arquitectónico y Urbano  .  .  Área de Protección histórica: APH 51  Denominación: Edificio del Banco Nacional de Cuyo  Catalogación: APH  Protección: CAUTELAR  La parcela se encuentra catalogada con nivel de protección Cautelar por lo cual son de aplicación los grados de  intervención 1/2/3/4 (Cuadro de Grados de Intervención según Nivel de Protección Edilicia art. 9.1.3.2.2.2.)  Adyacente a edificio catalogado: La altura podrá variar si: existe algún edificio adyacente Catalogado (Artículo  3.6 Anexo II) o la altura de los edificios linderos es mayor a la de la Unidad de  Edificabilidad (Artículo 6.5.5).Las pautas generales de intervención se  explicitan en el ART.9.1.4 y el ART.9.1.4.1. Si el edificio es lindero a un  inmueble con protección CAUTELAR, las pautas se indica en el ART.9.1.4.3.  Si el edificio es lindero a un inmueble con protección ESTRUCTURAL e  INTEGRAL, las pautas se indican en el ART.9.1.4.2 Certificado Urbanístico - Ciudad 3D Parcelas dentro del Área Central  Esta parcela se encuentra dentro del Área Central según el artículo 3.14.3. Se encuentra prohibida la construcción,  ampliación y autorización de garajes y/o playas de estacionamiento cubiertas o descubiertas Martillero Corredor Tasador y Perito Judicial: Jimena MADERNA CMCPSI Mat. 6667 - CUCICBA Mat. 9346 Las Medidas, expensas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. Anuncio a título informativo, venta supeditada a que el propietario trámite COTI en AFIP.