Terreno Sobre Rivadavia Varios Usos. Oportunidad Lote 8 Fte

Descripción

[CHURBA-1136] EXCEPCIONAL LOTE SOBRE LA AVENIDA RIVADAVIA OPCION DE DOBLE LOTE. EL ESTUDIO ESTA REALIZADO SOBRE LOS DOS LOTES. IDEAL CANCHA DE PADDLE Se trata de 2 parcelas que se venden juntas o separadas, las cuales se encuentran en zonificacion CM' Corredor medio. El Frente de cada una de las parcelas es de 8,07m y de 16,14m unidas. El Fondo es de 58,33m, siendo en su lateral izq. de 57,81 y su lateral derecho de 49,38. la Superficie total del terreno es de 957,91 m2 y el ancho de calle 9,25m FOT Libre LIB : 30,49 m LFI 16 m Basamento hasta LIB Subsuelo hasta LIB Zonificación C3II , CM USO DEL SUELO 4 ( residencias, depositos, equipamientos, servicios y comercios de afluencia masiva) Ley 3056 ( anterior a 1941) : SI Proteccion APH, Ley de Pasajes, Otra Afectación: NO El estudio de prefactivilidad con el que contamos se realizo en base a la ley 6361 que modificó el código Urbanistico de la CABA publicado el 17/12/2020 y que entró en vigencia el 4/02/2021. El estudio de prefactivilidad normativa es brindar informacion urbanistica con caracter orientativo. El analisis no se realiza sobre un proyecto o anteproyecto específico y los datos y medidas surgen de la consulta catastral. Esto podría variar algunos parametros y/o consideraciones consignadas en el informe. El mismo debe ser considerado como preliminar. La prefactivilidad definitiva deberá ser realizada contemplando un anteproyecto específico y las normativas vigentes al momento de ralizarlo. Su aprobación dependerá de la presentación ante el organismo competente y/o de la obtencion de un certificado o disposicion unicipal que avale la edificabilidad y morfologías planteadas