Terreno Doble Frente Rivadavia 8300. Vendibles 3934 M2

Descripción

[CHURBA-1135] Excepcional doble lote sobre Av. Rivadavia, ideal desarrollo Se trata de dos parcelas contiguas que se venden juntas o por separado, ubicadas sobre Av. Rivadavia en zonificación CM (Corredor Medio). Medidas del terreno Frente por Av. Rivadavia (cada parcela): 8,07 m Frente total unificado: 16,14 m Fondo: 58,33 m Lateral izquierdo: 57,81 m Lateral derecho: 49,38 m Superficie total del terreno: 957,91 m² Ancho de calle: 9,25 m Zonificación y parámetros urbanísticos Zonificación: C3 II CM (Corredor Medio) Uso del suelo 4: residencias, depósitos, equipamientos, servicios y comercios de afluencia masiva. FOT: Libre LIB: 30,49 m LFI: 16 m Basamento: hasta LIB Subsuelo: hasta LIB Protección y normativa Ley 3056 (anterior a 1941): Sí Protección APH / Ley de Pasajes / otras afectaciones: No Prefactibilidad normativa El estudio de prefactibilidad con el que contamos se realizó en base a la Ley 6361, que modificó el Código Urbanístico de la CABA, publicada el 17/12/2020 y vigente desde el 4/02/2021. El estudio de prefactibilidad normativa tiene carácter orientativo y se elabora sobre la base de información catastral, sin analizar un proyecto o anteproyecto específico. En consecuencia, algunos parámetros y/o consideraciones podrían variar al momento de desarrollar un proyecto concreto. La prefactibilidad definitiva deberá realizarse contemplando: un anteproyecto específico, la normativa vigente al momento de su presentación, y la correspondiente aprobación por parte del organismo competente y/o la obtención del certificado o disposición municipal que avale la edificabilidad y morfología planteadas. aclaraciones: Toda la información y medidas indicadas son aproximadas y no vinculantes. Las superficies, medidas definitivas, afectaciones y condiciones de edificabilidad surgirán del título de propiedad, plano de mensura, certificado catastral y normativa vigente al momento de la operación. La desarrollabilidad final del terreno quedará sujeta a la aprobación de los organismos competentes.